L'estimation ClicEval est-elle gratuite ?

Oui. Entrez l'adresse et la valeur estimée s'affiche en quelques secondes, sans inscription. Le rapport complet (comparables, statistiques du secteur, projection) est aussi gratuit ; il demande un courriel.

Quelle est la précision de l'estimation ClicEval ?

Mesurée sur les ventes réelles des 12 derniers mois dans nos secteurs, l'écart médian entre l'estimation et le prix réellement payé est d'environ 8 %. Chaque estimation est accompagnée d'une fourchette et d'un indice de fiabilité ; quand l'écart attendu dépasse 10 %, la page le dit.

Sur quelles données l'estimation repose-t-elle ?

Sur les ventes réelles du secteur (données du marché ClicEval), le rôle d'évaluation foncière (superficie, année, nombre de logements, évaluation municipale) et les tendances de prix du marché local. Pour un plex, les duplex sont comparés à des duplex, les triplex à des triplex, et ainsi de suite.

Quels secteurs ClicEval couvre-t-il ?

Le cœur du territoire est Verdun / Île-des-Sœurs, Le Sud-Ouest, LaSalle et Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, où le modèle est le plus fiable. Les autres secteurs du Grand Montréal et du Québec restent évaluables, avec une fiabilité indiquée plus faible.

Une estimation ClicEval remplace-t-elle une évaluation agréée ?

Non. C'est une estimation indicative générée par IA, utile pour se situer avant de vendre, d'acheter ou de refinancer. Pour une valeur opposable (financement, succession, litige), consultez un évaluateur agréé ; pour une mise en marché, un courtier valide l'estimation sur place.

Paramètres avancés — Image Google Street View

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Valeur estimée par IA

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Fourchette : —

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Type d'immeuble

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Année de construction

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Pi² habitable

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Nombre d'unités

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Bon état — d'origine ou entretenu, sans rénovation majeure récente

Ajustement : 0 % · valeur IA conservée

Aperçu de la propriété

Caractéristiques détaillées, évaluation municipale et statistiques du secteur.

Caractéristiques détaillées

Type de bâtimentJumelé

Année de construction1949

Pi² habitable2 100 pc

Pi² terrain1 848 pc

Hauteur sous-sol7 pi 6 po

StationnementAllée (2)

PiscineNon

Foyer / poêleNon

Évaluation municipale

Éval. terrain—

Éval. bâtiment—

Total—

Estimation par ratio (éval × ratio)—

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Valeur au pi² habitable

496 $/pc

+4,2 % vs quartier

Prix médian unifam. — Verdun

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Prix médian copro. — Verdun

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Délai moyen unifam. — Verdun

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Unifamiliale — 12 derniers mois

1 236 762 $

97 ventes · JSM 39 j · Verdun-IDS

+15 %

12 mois

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Copropriété — 12 derniers mois

603 016 $

609 ventes · JSM 54 j

+4 %

12 mois

🏘️

Plex (2 à 5) — 12 derniers mois

951 762 $

114 ventes · JSM 45 j

+3 %

12 mois

🏬

Plex 6+ unités — 24 derniers mois

— $ / porte

— ventes 6+

—

MRB médian

Prix médian — 3 dernières années

Verdun / Île-des-Sœurs

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Jean-Philippe Loiselle

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