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Auto-détecté du rôle foncier

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Rapport Abrégé

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Valeur estimée par IA

1 042 000 $

Fourchette : —

Fiabilité élevée

Résumé de l'évaluation

Type

Maison à étages

Pi² habitable

2 100 pc

Pi² terrain

1 848 pc

Chambres

3 + 1

Salles de bain

2 + 1

Hauteur sous-sol

7 pi 6 po

Stationnement

Allée (2)

Piscine

Non

Ajuster selon la condition de la propriété

3 ★ = estimation IA (référence du secteur). Chaque étoile ajuste la valeur de ±10 %.

3 ★ — Bonne condition, dernières grandes rénovations 10-20 ans

Ajustement : 0 % · valeur IA conservée

Affiner selon les caractéristiques de la propriété

Cochez les éléments présents — la valeur estimée se recalcule automatiquement. Plafond +12 % pour éviter les surévaluations.

Aucune caractéristique sélectionnée · 0 % appliqué

Aperçu de la propriété

Photo style Street View et carte interactive du quartier.

Vue de rue

Carte du quartier

Caractéristiques détaillées

Type de bâtimentJumelé

Année de construction1949

Pi² habitable2 100 pc

Pi² terrain1 848 pc

Chambres hors-sol3

Chambres sous-sol1

Salles de bain2

Salles d'eau1

Hauteur sous-sol7 pi 6 po

StationnementAllée (2)

PiscineNon

Foyer / poêleNon

Évaluation municipale

Éval. terrain—

Éval. bâtiment—

Total—

Ratio appliqué (secteur)—

Estimation par ratio (éval × ratio)—

Valeur au pi² habitable

496 $/pc

+4,2 % vs quartier

Prix médian unifam. — Verdun

—

Prix médian copro. — Verdun

—

Délai moyen unifam. — Verdun

—

Mobilité du quartier · indicatif par secteur

Indice de marche

Très accessible à pied

Indice de transport

Excellent transport

Indice vélo

Pistes cyclables

Comparables vendus

Comparables retenus

—

Sélection des comparables

—

Prix médian vendu

—

Prix moyen vendu

—

Prix moyen au pi²

—

Ratio médian vendu/éval

—

📈

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Données réelles APCIQ Baromètre 2024-Q4 → 2026-Q1 + statistiques Centris détaillées par arrondissement.

🏠

Unifamiliale — 12 derniers mois

1 236 762 $

97 ventes · JSM 39 j · Verdun-IDS

+15 %

12 mois

🏢

Copropriété — 12 derniers mois

603 016 $

609 ventes · JSM 54 j

+4 %

12 mois

🏘️

Plex (2 à 5) — 12 derniers mois

951 762 $

114 ventes · JSM 45 j

+3 %

12 mois

🏬

Plex 6+ unités — 24 derniers mois

— $ / porte

— ventes 6+

—

MRB médian

Prix médian — 3 dernières années

Verdun / Île-des-Sœurs

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📍 5501, rue de Verdun · Verdun H4H 1K9
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Transactions réussies

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Statistiques du secteur — 12 derniers mois

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